コラム

不動産売買は、相場の確認や資金計画から始まり、条件交渉、契約、決済、引渡しへと進みます。全体の流れを知らないまま動くと、必要書類の不足や費用の見落としによって、予定どおりに手続きを進められ…

「売るか買うか」を同時に進めたい方へ。相場や在庫、ローン条件まで一望できれば、迷いは一気に減ります。中古マンションは同一マンション内の競合や駅徒歩、専有面積で価格が動きやすく、成約事例と販…

土地の売買は、相場を調べて価格を決めるだけでは完了しません。土地の状態や境界、権利関係、必要書類、費用、引き渡し条件まで確認し、売主と買主の認識をそろえる必要があります。準備が不足したまま…

不動産の売買は、流れと確認事項を押さえることで迷いを減らせます。とはいえ、査定の考え方や契約書の読み方、決済・登記の段取り、費用の全体像まで一度に理解するのは簡単ではありません。高額な取引…

「近くの不動産屋、どこへ行けばいい？」――駅前で即日内見したい人、車でサクッと寄りたい人では最適解が変わります。徒歩なら400m前後（約5分）、自転車なら800m（約3～5分）、車移動なら1.6km（約5～8…

青森駅周辺で「中古か新築か」「価格と徒歩どちらを優先するか」で迷っていませんか。通勤・通学や積雪期の動線、駐車や除雪のしやすさまで含めて考えると、物件選びの視点が大きく変わります。本ガイド…

新青森駅周辺で「価格と徒歩距離のバランスに悩む」「石江・三内・里見のどこが自分に合うか決めかねている」と感じていませんか。駅からの徒歩距離や物件の面積、築年数によって価格は大きく変動します…

住宅を購入した場合、確定申告が必要かどうか迷う方も多いでしょう。現金で購入した場合は原則として確定申告は不要ですが、住宅ローンを利用し控除を受ける場合は、入居した翌年に確定申告が求められま…

親からの支援で不動産を購入する場合、年間110万円を超える金額は贈与税の課税対象となります。一方で、直系尊属から住宅取得のための資金を受け取る場合には、一般住宅で最大500万円、省エネ等の基準を…

「親から援助を受けて不動産を購入したいけれど、どこまで非課税でいけるの？」という不安は、多くの方にとって身近な疑問です。住宅取得資金の特例は、直系からの贈与で省エネ等の要件を満たす住宅なら…