【不動産購入】住宅購入時の諸経費とは？？

前回は物件の探し方をお伝えしました。

今回は諸経費についてお伝えします。

住宅ローンを借りる目的はもちろん住宅の購入です。

一定の要件はありますが、リフォーム費用も含められます。

しかし、かかる費用はそれだけではありません。

例えば司法書士に支払う所有権の移転登記や新築であれば、建物の保存登記費用、土地家屋調査士に支払う表題登記も必要です。

さらには金融機関への保証料や手数料、火災保険料、仲介手数料

などなど項目は様々です。

金額も物件ごとに異なるので一概には言えませんが、おおよそ中古購入の場合１００万～２００万ほど、新築の場合、会社によってどこまでを諸経費に含めるかが違いますが、土地の地盤改良などを含めると数百万になることもあります。

これらを最初から計算に入れておかないとあとでこんなはずでは・・・なんてことにもなりかねません。

これらのほとんどは見積もりを取らないとわからないものなので、最初は多めに

見積もっておくのがポイントです！！

精査していくと徐々に正確な金額になっていくので、決済間近ですべての金額が

決定していくことになります。

仮審査の額を多めにしておくのはこういったことのためですね。

足が出てしまい、自己資金が・・・なんてことになるよりは全然いいですよね♪

本日は諸経費についてご説明させていただきました。

次回からは住宅ローンの組み方についてお伝えしていきます。

個別に相談をご希望の方は

nakaya-t@smile-hudosan.jp

へメールいただければと思います